青島某小區自建電鍋爐遭炮轟
網(wǎng)址：www.sdsbxny.com 更新時(shí)間：2017-01-06 11:36 瀏覽次數：：19次
業(yè)主：小區遲遲不通市政熱網(wǎng) 開(kāi)發(fā)商偷建鍋爐供暖
金日紫都小區業(yè)主李先生告訴中創(chuàng )機電小編，該小區目前共有兩期，于2011年交房，小區商品住宅手冊第四章第六條“室內取暖”中明確寫(xiě)有“采用低溫熱水地板輻射供暖方式，熱源使用市政直供熱水。”然而，入住當年小區并沒(méi)有市政供熱管道，業(yè)主們度過(guò)了一個(gè)寒冷的冬天。“從今年年初開(kāi)始，我們業(yè)主就供熱問(wèn)題多次向開(kāi)發(fā)商反映意見(jiàn)。”李先生表示，開(kāi)發(fā)商答復業(yè)主，今年將使用市政直供的方式，解決供熱問(wèn)題。可是到了八月底，業(yè)主們卻發(fā)現開(kāi)發(fā)商在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下，開(kāi)始私自建造電鍋爐，準備以自建電鍋爐供暖方式代替原本約定的市政供暖。
小編在小區現場(chǎng)看到，電鍋爐建在離小區23號樓不足20米的地方，與小區只有一個(gè)防護欄相隔。“我們業(yè)主認為在小區附近建立電鍋爐，使用電鍋爐供暖，會(huì )造成安全隱患。”業(yè)主們告訴小編，他們不放心供暖，要求開(kāi)發(fā)商按照之前的承諾，引入市政熱源。
開(kāi)發(fā)商：入住率不達標 自建電鍋爐是為業(yè)主著(zhù)想
隨后小編聯(lián)系了金日地產(chǎn)的副總裁張先生，他告訴小編，根據相關(guān)規定，小區只有達到60%的入住率，才可以引入市政供熱管網(wǎng)，但目前小區的入住率達不到這一最低規定，因此才遲遲無(wú)法實(shí)現市政供暖，他們也很無(wú)奈。“考慮到居民的實(shí)際需求，我們采取開(kāi)發(fā)商出錢(qián)建設供熱電鍋爐的方式，也是希望臨時(shí)解決燃眉之急，能夠讓業(yè)主在今年過(guò)個(gè)溫暖的冬天。”張先生同時(shí)強調，安全、環(huán)保、噪聲是符合相關(guān)標準的，業(yè)主完全可以放心。對于業(yè)主質(zhì)疑小區到底是市級管道供熱還是自建設備供熱的問(wèn)題，張先生表示，“市級管道的鋪設現在確實(shí)不能完成，那是政府規劃的事情，我們也在采取相應的對策，也希望業(yè)主們能夠理解。”
城建局：爭取年內鋪設市政供熱管網(wǎng)
小編又聯(lián)系了青島城陽(yáng)區城建局，一位姓周的工作人員告訴小編，目前金日紫都及其周邊小區的用熱戶(hù)不是很多，用戶(hù)入住率不夠，如果直接鋪設供熱管網(wǎng)的話(huà)，管網(wǎng)熱水不能循環(huán)，肯定會(huì )影響供暖效果。“但考慮到業(yè)主的意愿，只要地產(chǎn)商將未達到入住率部分的供暖差價(jià)補齊，也可以進(jìn)行供熱管網(wǎng)鋪設。”周女士認為，開(kāi)發(fā)商當初售房時(shí)沒(méi)有和業(yè)主進(jìn)行充足交流，才造成了現在的局面。據了解，9月4日下午，開(kāi)發(fā)商、城陽(yáng)區城建局、供熱公司和業(yè)主代表進(jìn)行了有關(guān)冬季供熱的座談會(huì )。最終，城建局的工作人員表示，會(huì )在五天之內給業(yè)主做出市政供熱管網(wǎng)的規劃圖和如何安裝供熱管網(wǎng)，并于十天之內拆除小區內未經(jīng)業(yè)主同意的自建電鍋爐，爭取年內實(shí)現該小區的市政供熱管網(wǎng)鋪設。
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